Estimation théorique
Rue George Sand,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 107 | 493 | 185000€ | 1729€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 107 | 493 | 205000€ | 1916€ |
2022-08-18 | 15 | RUE JULES VALLES | 6 | 135 | 478 | 119900€ | 888€ |
2021-09-29 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 120 | 506 | 183000€ | 1525€ |
2019-12-07 | 19 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 535 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 101 | 613 | 207500€ | 2054€ |
2022-05-23 | 14 | RUE JULES VALLES | 3 | 85 | 541 | 160250€ | 1885€ |
2022-06-09 | 25 | RUE JULES VALLES | 7 | 131 | 610 | 174000€ | 1328€ |
2022-03-18 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 490 | 136000€ | 1133€ |
2020-12-05 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 516 | 205000€ | 1952€ |
2022-09-23 | 38 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 130 | 644 | 265000€ | 2038€ |
2021-11-29 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 137 | 945 | 146000€ | 1066€ |
2021-02-25 | 23 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 115 | 800 | 313000€ | 2722€ |
2021-06-28 | 15 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 75 | 565 | 142500€ | 1900€ |
2021-12-21 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 185 | 4834 | 390000€ | 2108€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 92 | 541 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-11 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 526 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-12 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 275 | 1491 | 750000€ | 2727€ |
2020-10-23 | 9 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 91 | 500 | 157000€ | 1725€ |
2022-07-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 444 | 105000€ | 1193€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 125 | 376 | 110000€ | 880€ |
2021-11-02 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 125 | 376 | 135000€ | 1080€ |
2022-05-19 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 98 | 377 | 180000€ | 1837€ |
2020-01-06 | 808 | RUE YVES FARGES | 4 | 66 | 188 | 85000€ | 1288€ |
2022-06-09 | 17 | RUE RAYMONDE | 5 | 108 | 459 | 252520€ | 2338€ |
2021-09-01 | 102 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 545 | 264900€ | 2208€ |
2022-10-04 | 19 | IMP MONPLAISIR | 4 | 95 | 860 | 202000€ | 2126€ |
2019-11-18 | 809 | RUE YVES FARGES | 5 | 97 | 296 | 120000€ | 1237€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 230 | 737 | 335000€ | 1457€ |
2020-11-16 | 24 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 936 | 100000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 24 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 936 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-28 | 15 | RUE HENRI WALLON | 4 | 95 | 503 | 95000€ | 1000€ |
2019-08-20 | 88 | RTE DE LYON | 4 | 102 | 271 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-17 | 13 | IMP MONPLAISIR | 3 | 60 | 224 | 98000€ | 1633€ |
2020-06-30 | 28 | RTE D ATUR | 4 | 81 | 419 | 178000€ | 2198€ |
2019-08-21 | 9 | IMP MONPLAISIR | 4 | 84 | 345 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-10 | 9 | IMP MONPLAISIR | 4 | 84 | 345 | 200000€ | 2381€ |
2019-09-26 | 103 | RTE DE LYON | 4 | 83 | 264 | 75650€ | 911€ |
2022-04-07 | 12 | IMP MONPLAISIR | 3 | 55 | 225 | 144400€ | 2625€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 75 | 1142 | 192000€ | 2560€ |
2022-01-27 | 871 | MONPLAISIR | 3 | 83 | 701 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-26 | 101 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 164 | 119900€ | 1080€ |
2022-09-21 | 7 | IMP MONPLAISIR | 5 | 85 | 324 | 125000€ | 1471€ |
2020-12-29 | 95 | RTE DE LYON | 4 | 122 | 316 | 200000€ | 1639€ |
2022-08-31 | 91 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 545 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 508 | 187680€ | 2085€ |
2020-12-04 | 38 | RTE D ATUR | 4 | 81 | 539 | 145000€ | 1790€ |
2023-06-01 | 38 | RTE D ATUR | 4 | 81 | 539 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-01 | 69 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 454 | 158190€ | 2637€ |
2022-11-10 | 83 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 148 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-01 | 141 | RTE DE LYON | 6 | 165 | 538 | 100000€ | 606€ |
2023-06-19 | 4 | RUE PAUL TOUBET | 4 | 90 | 703 | 85000€ | 944€ |
2019-06-21 | 40 | RTE D ATUR | 4 | 68 | 546 | 120000€ | 1765€ |
2020-04-02 | 83 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 204 | 147000€ | 1633€ |
2020-06-19 | 54 | RTE DE PEYCHAUDOU | 5 | 125 | 674 | 176000€ | 1408€ |
2021-05-31 | 51 | RTE DE LYON | 6 | 91 | 302 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-04 | 6 | RUE PAUL TOUBET | 4 | 73 | 454 | 34800€ | 477€ |
2022-01-24 | 15 | RTE D ATUR | 4 | 80 | 62 | 124000€ | 1550€ |
2020-04-02 | 8 | RUE PAUL TOUBET | 4 | 73 | 510 | 95000€ | 1301€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 499 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-21 | 19 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 122 | 833 | 337000€ | 2762€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 442 | 164000€ | 2050€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU SENEGAL | 4 | 80 | 190 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 290 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-01 | 5694 | IMP DES BLEUETS | 5 | 81 | 489 | 100000€ | 1235€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 533 | 136000€ | 1863€ |
2022-10-27 | 54 | RTE D ATUR | 4 | 81 | 570 | 120960€ | 1493€ |
2022-04-14 | 9682 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 942 | 186000€ | 2447€ |
2023-02-08 | 3 | RUE MOISSAN | 4 | 55 | 371 | 130700€ | 2376€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 778 | 148000€ | 2027€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE LA STATION | 3 | 60 | 284 | 91200€ | 1520€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA STATION | 5 | 98 | 330 | 189000€ | 1929€ |
2023-03-02 | 21 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 112 | 455 | 298000€ | 2661€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MOISSAN | 4 | 89 | 490 | 181990€ | 2045€ |
2022-01-18 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 970 | 246200€ | 2798€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 74 | 345 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-11 | 13 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 110 | 325 | 227500€ | 2068€ |
2022-07-07 | 6 | IMP DES BOIS | 4 | 67 | 512 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MOISSAN | 4 | 84 | 212 | 139600€ | 1662€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DES COLONIES | 4 | 77 | 535 | 178000€ | 2312€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MOISSAN | 5 | 107 | 295 | 163000€ | 1523€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 64 | 339 | 165000€ | 2578€ |
2022-10-06 | 8 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 105 | 728 | 275600€ | 2625€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 9 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 84 | 362 | 160000€ | 1905€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 1011 | 255000€ | 2476€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 485 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-07 | 13 | RUE MOISSAN | 4 | 95 | 350 | 172500€ | 1816€ |
2021-06-07 | 46 | RUE DES CARRIERES | 4 | 89 | 194 | 155000€ | 1742€ |
2022-09-08 | 10 | IMP DES BOIS | 4 | 73 | 547 | 160000€ | 2192€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESIRE BONNET | 2 | 60 | 87 | 149500€ | 2492€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DESIRE BONNET | 3 | 42 | 208 | 163500€ | 3893€ |
2022-10-20 | 8 | RUE BERTHOLET | 5 | 90 | 473 | 239823€ | 2665€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DESIRE BONNET | 4 | 88 | 248 | 283650€ | 3223€ |
2019-08-26 | 28 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 4 | 88 | 248 | 206900€ | 2351€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 62 | 272 | 127700€ | 2060€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DES COLONIES | 4 | 80 | 264 | 188000€ | 2350€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 517 | 80500€ | 752€ |
2022-11-03 | 32 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 79 | 282 | 403500€ | 5108€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 100 | 290 | 124000€ | 1240€ |
2021-04-15 | 56 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 102 | 478 | 335000€ | 3284€ |
2020-06-29 | 104 | RUE PIERRE MAGNE | 5 | 126 | 200 | 128000€ | 1016€ |
2019-05-13 | 42 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 4 | 124 | 92 | 285500€ | 2302€ |
2019-07-26 | 5 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 85 | 535 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JEAN REY | 4 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-14 | 25 | RUE MOISSAN | 4 | 73 | 237 | 132500€ | 1815€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 566 | 155000€ | 1107€ |
2019-07-18 | 51 | RTE DE POMMIER | 3 | 56 | 357 | 60000€ | 1071€ |
2022-03-29 | 42 | RUE DES CARRIERES | 4 | 133 | 402 | 277800€ | 2089€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-03 | 178 | RTE DE LYON | 5 | 101 | 500 | 199542€ | 1976€ |
2021-03-01 | 1 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 765 | 188000€ | 1343€ |
2022-04-05 | 19 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 100 | 216 | 152000€ | 1520€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 167 | 867 | 452000€ | 2707€ |
2023-03-14 | 39 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 6 | 155 | 494 | 330000€ | 2129€ |
2020-03-11 | 7 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 4 | 75 | 496 | 135000€ | 1800€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 2 | 60 | 239 | 145000€ | 2417€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 110 | 585 | 320900€ | 2917€ |
2019-10-10 | 63 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 116 | 188 | 225000€ | 1940€ |
2019-07-26 | 63 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 2 | 35 | 100 | 104000€ | 2971€ |
2019-08-19 | 36 | RUE DES CARRIERES | 4 | 75 | 351 | 88000€ | 1173€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DU TULOUP | 4 | 121 | 287 | 131500€ | 1087€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU TULOUP | 4 | 121 | 542 | 141200€ | 1167€ |
2020-06-02 | 69 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 6 | 134 | 463 | 142500€ | 1063€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 176500€ | 1801€ |
2022-12-21 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 198000€ | 2020€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES GRIVES | 4 | 121 | 858 | 227220€ | 1878€ |
2023-04-26 | 17 | RUE JEAN REY | 4 | 90 | 710 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-03 | 88 | RUE PIERRE MAGNE | 3 | 80 | 352 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU TULOUP | 5 | 110 | 406 | 187500€ | 1705€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES GRIVES | 5 | 250 | 700 | 232000€ | 928€ |
2022-08-11 | 5 | RUE HAUTE SAINT-GEORGES | 2 | 60 | 404 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 26 | RUE PIERRE EMILE ROUX | 5 | 120 | 712 | 245000€ | 2042€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES GRIVES | 5 | 114 | 1224 | 200000€ | 1754€ |
2021-12-06 | 26 | RUE JEAN REY | 6 | 124 | 420 | 135000€ | 1089€ |
2021-05-07 | 15 | PL ARSENE D ARSONVAL | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 315 | 136500€ | 1338€ |
2019-09-24 | 34 | RUE HAUTE SAINT GEORGES | 5 | 140 | 291 | 223000€ | 1593€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE PEY HARRY | 4 | 78 | 0 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE PEY HARRY | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 889 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 655 | 107000€ | 1427€ |
2022-04-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 488 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-17 | 53 | CRS SAINT GEORGES | 2 | 42 | 63 | 55000€ | 1310€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES CARRIERES | 5 | 124 | 227 | 112000€ | 903€ |
2021-06-04 | 68 | RTE DE POMMIER | 5 | 100 | 601 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-17 | 68 | RTE DE POMMIER | 5 | 100 | 500 | 237000€ | 2370€ |
2021-11-09 | 1 | IMP DES MERLES | 5 | 115 | 511 | 278100€ | 2418€ |
2021-06-14 | 56 | CRS SAINT GEORGES | 5 | 206 | 79 | 262000€ | 1272€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 84 | 500 | 128000€ | 1524€ |